ファミールKOUZTOWER

  • 大阪府大阪市中央区高津一丁目

  • / 谷町九丁目駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 20階建 / 122戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
4,980万円
72.0万円/㎡
相場
5,385万円
77.9万円/㎡
3,580
4,783
5,987
7,190
AI査定結果
推定相場価格
5,385万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜5,987万円
69.2万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月9日
ファミールKOUZTOWER
4,980万円（72.0万円/㎡）/ 19階 / 69.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は63.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,980万円72.0万円19階 69.12㎡ 2LDK北西
2025/08/045,498万円76.9万円6階 71.46㎡ 3LDK西
2025/07/314,650万円74.8万円10階 62.15㎡ 3LDK東
2025/07/283,990万円61.2万円15階 65.15㎡ 3LDK南
2025/05/313,880万円54.3万円6階 71.46㎡ 3LDK西
2025/04/015,380万円75.3万円7階 71.46㎡ 3LDK北西
2025/03/014,850万円63.0万円9階 76.96㎡ 3LDK南
2025/01/214,280万円59.9万円7階 71.46㎡ 3LDK北西
2025/01/143,980万円65.9万円6階 60.42㎡ 1LDK東
2024/09/054,490万円66.4万円16階 67.67㎡ 3LDK西
2024/06/073,550万円57.1万円13階 62.15㎡ 3LDK西
2024/03/034,080万円53.0万円3階 76.96㎡ 3LDK南
2023/12/264,799万円65.4万円8階 73.42㎡ 2LDK南
2023/12/263,580万円57.6万円13階 62.15㎡ 3LDK西
2023/12/154,680万円60.8万円14階 76.96㎡ 3LDK南
2023/11/254,280万円55.6万円3階 76.96㎡ 3LDK南
2023/11/054,980万円64.7万円14階 76.96㎡ 3LDK西
2023/09/053,980万円58.8万円10階 67.67㎡ 3LDK西
2023/08/244,180万円61.8万円10階 67.67㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ファミールKOUZTOWER
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅5分 4,980万円72.0万円69.12㎡2LDK19階 / 20階建 北西2003年122戸RC
2024/11/19リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 5,498万円70.3万円78.23㎡2LDK14階 / 15階建 東2005年75戸RC
2024/03/26プレサンス本町リアルシティ
大阪市中央区瓦町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円71.1万円58.76㎡2LDK13階 / 14階建 南東2004年87戸SRC
2024/09/20サンメゾン心斎橋セレブリテ
大阪市中央区西心斎橋一丁目
心斎橋駅2分 5,080万円89.2万円56.97㎡1LDK12階 / 18階建 南2006年85戸RC
2025/09/05リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 4,980万円79.6万円62.54㎡2LDK17階 / 20階建 北2004年85戸RC
2025/08/03リビオライズID大手前西
大阪市中央区徳井町二丁目
谷町四丁目駅6分 5,480万円78.8万円69.51㎡2LDK+S12階 / 14階建 東2005年85戸SRC
2024/03/21グランドメゾン大手前タワー
大阪市中央区大手通一丁目
谷町四丁目駅4分 5,890万円74.7万円78.81㎡1LDK12階 / 25階建 東2005年90戸RC
2023/12/26エステムコート心斎橋アルテール
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 3,380万円60.0万円56.31㎡1SLDK10階 / 11階建 南2002年80戸RC
2024/09/26エステムプラザミッドプレイス
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 4,180万円69.5万円60.12㎡2LDK14階 / 15階建 西2008年117戸RC
2025/08/26アルス大手前プレミア
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅3分 5,980万円87.5万円68.35㎡2LDK13階 / 15階建 西2005年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市中央区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して8.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市中央区
78.6万円/㎡
前年比+17.3%

マンション概要

マンション名ファミールKOUZTOWER
所在地大阪府大阪市中央区高津一丁目
交通谷町九丁目駅徒歩5分
築年月2003年
階数20階建
総戸数122戸
建物構造RC
土地権利所有権

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