1998〜2008年築, 専有面積61.46㎡〜81.46㎡の平均販売価格
大阪府
57.2万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市中央区
81.6万円/㎡
前年比+3.8%
ファミールKOUZTOWER
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩4分
2003年築 / 20階建 / 122戸 / RC造
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7階 / 71.46㎡の場合
相場
5,609万円
78.5万円/㎡
3,269
4,829
6,389
7,949
AI査定結果
推定相場価格
5,609万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,829万円〜6,389万円
67.6万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミールKOUZTOWER
5,380万円（75.3万円/㎡）/ 7階 / 71.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は62.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 5,380万円 | 75.3万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 4,850万円 | 63.0万円 | 9階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,280万円 | 59.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 65.9万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 4,490万円 | 66.4万円 | 16階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 3,550万円 | 57.1万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,080万円 | 53.0万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 57.6万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 65.4万円 | 8階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,680万円 | 60.8万円 | 14階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 55.6万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 4,980万円 | 64.7万円 | 14階 | 76.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 58.8万円 | 10階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 61.8万円 | 10階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/31 | 3,680万円 | 59.2万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/31 | 3,700万円 | 59.5万円 | 6階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/06 | 4,290万円 | 65.8万円 | 11階 | 65.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/15 | 4,580万円 | 62.4万円 | 9階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 3,780万円 | 58.0万円 | 17階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,680万円 | 71.8万円 | 17階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/29 | 4,780万円 | 65.1万円 | 9階 | 73.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/24 | 3,880万円 | 64.2万円 | 10階 | 60.42㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は73.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ファミールKOUZTOWER 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 北西 | 2003年 | 122戸 | RC |
| 2025/05/08 | メロディーハイム高津公園グランロージュ 大阪市中央区瓦屋町三丁目 | 谷町九丁目駅6分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/14 | シティハウス上本町 大阪市中央区谷町九丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 5,390万円 | 82.3万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ロイヤルメドゥ東心斎橋 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅7分 | 4,790万円 | 67.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市中央区では3.8%上昇しています。
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