2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市中央区
88.6万円/㎡
前年比+39.5%
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ファミールKOUZTOWER
大阪府大阪市中央区高津一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩4分
2003年築 / 20階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
5,025万円
74.3万円/㎡
3,441
4,497
5,552
6,608
AI査定結果
推定相場価格
5,025万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,497万円〜5,552万円
66.5万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ファミールKOUZTOWER
5,280万円（78.0万円/㎡）/ 19階 / 67.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は66.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 5,280万円 | 78.0万円 | 19階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 4,780万円 | 78.1万円 | 6階 | 61.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 5,980万円 | 91.8万円 | 15階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 5,180万円 | 79.5万円 | 11階 | 65.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,980万円 | 69.6万円 | 3階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 72.0万円 | 19階 | 69.12㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/04 | 5,498万円 | 76.9万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 4,650万円 | 74.8万円 | 10階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 3,990万円 | 61.2万円 | 15階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,880万円 | 54.3万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,380万円 | 75.3万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 4,850万円 | 63.0万円 | 9階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,280万円 | 59.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 65.9万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 4,490万円 | 66.4万円 | 16階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 3,550万円 | 57.1万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,080万円 | 53.0万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 57.6万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 65.4万円 | 8階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,680万円 | 60.8万円 | 14階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 55.6万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 4,980万円 | 64.7万円 | 14階 | 76.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 58.8万円 | 10階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 61.8万円 | 10階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | ファミールKOUZTOWER 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 5,280万円 | 78.0万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 19階 / 20階建 | 西 | 2003年 | 122戸 | RC |
| 2024/02/19 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 6,980万円 | 93.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 12階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/19 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 12階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/01/27 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,680万円 | 81.7万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/21 | グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 5,890万円 | 74.7万円 | 78.81㎡ | 1LDK | 12階 / 25階建 | 東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.31㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市中央区では39.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は大阪市中央区の平均と比較して12%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミールKOUZTOWER |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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